Versi Bahasa Indonesia · Switch to English

01Compliance · Penegakan aktif · Bali, 2026

Penegakan di Bali sedang aktif.
Kami juga.

Vila Anda dihapus dari daftar, berisiko, atau beroperasi di luar kerangka regulasi yang kini ditegakkan di Bali. AltEsc menjalankan tumpukan kepatuhan secara lengkap dan in-house: KKPR, NIB, KBLI, PBG, SPPL, SLF, dan sertifikasi pariwisata.

Tanpa biaya di muka. Tidak ada yang jatuh tempo hingga Anda kembali beroperasi.

Pertanyaan diskret

·Pasar

60–80%
estimasi STR di Bali yang tidak patuh
Q1 2026
jendela penegakan OTA dibuka
$1.9B
pendapatan tahunan STR Bali yang dipertaruhkan
7
pasar vila utama dalam cakupan kami

·Tumpukan

Tumpukan kepatuhan Indonesia secara penuh. In-house.

Setiap perizinan, setiap dokumen, setiap sertifikat, ditangani oleh profesional Indonesia berlisensi pada bench AltEsc. Tanpa rantai rujukan. Tanpa penasihat hukum eksternal.

01 / Tata Ruang Konfirmasi KKPR

Konfirmasi Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang. Memastikan STR diizinkan pada zona RDTR Anda sebelum dokumen lain diproses.

02 / Entitas Pendaftaran NIB

Nomor Induk Berusaha. Identitas pelaku usaha Indonesia yang diterbitkan melalui OSS. Diperlukan untuk setiap kegiatan komersial, termasuk operasional STR.

03 / Klasifikasi Kode KBLI

Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia. Klasifikasi perhotelan (seri 55XX) menentukan jalur perizinan dan perlakuan pajak.

04 / Bangunan Persetujuan PBG

Persetujuan Bangunan Gedung. Menggantikan IMB pada 2022. Sertifikat persetujuan bangunan dari PUPR / SIMBG daerah.

05 / Lingkungan Pernyataan SPPL

Surat Pernyataan Pengelolaan Lingkungan. Komitmen pengelolaan lingkungan yang diajukan bersama dokumen bangunan.

06 / Keselamatan Sertifikasi SLF

Sertifikat Laik Fungsi. Sertifikat kelaikan struktur yang menyatakan bangunan memenuhi standar keselamatan fungsional untuk dihuni.

07 / Pariwisata Sertifikat Standar

Sertifikat standar usaha pariwisata. Bagian akhir yang dipersyaratkan OTA untuk memverifikasi properti sebagai akomodasi yang sah dan terregulasi.

↻ Putaran tertutup Reaktivasi OTA

Setelah tumpukan selesai, AltEsc menangani reaktivasi pada 40+ kanal OTA dan kanal langsung, dan vila Anda berpindah ke Platform untuk distribusi dan manajemen.

·Model Penugasan

Tiga jalur. Satu hasil.

Sesuaikan model penugasan dengan situasi Anda: eksekusi yang didanai pemilik, operasional yang didanai AltEsc, atau pengambilalihan sewa secara penuh.

Model A

Compliance-as-a-Service

Anda pemilik. Kami eksekusi.

Cocok untuk
Pemilik dengan modal yang menginginkan eksekusi, bukan saran.
Yang kami tangani
  • KKPR · NIB · KBLI · PBG · SPPL · SLF
  • Sertifikasi standar pariwisata
  • Reaktivasi OTA
Tenggat
45–120 hari
Tanpa modal

Model B

Fund + Operate

Kami danai. Kami jalankan. Anda peroleh.

Cocok untuk
Pemilik tanpa modal yang menginginkan pemulihan penuh tanpa biaya tunai.
Yang kami tangani
  • Pendanaan kepatuhan secara penuh
  • Manajemen kanal, 40+ OTA, penetapan harga dinamis
  • Hubungan tamu, pemesanan, check-in
  • Pengelolaan ulasan dan optimasi listing
Tenggat
Mulai dalam 7 hari setelah persetujuan

Model C

Master Lease Takeover

Pendapatan terjamin. Tanpa keterlibatan.

Cocok untuk
Pemilik yang ingin keluar sepenuhnya dari operasional.
Yang kami tangani
  • Kepatuhan secara penuh
  • Seluruh operasional di lokasi
  • Manajemen kanal dan hubungan tamu
  • Pendapatan sewa bulanan tetap kepada pemilik
Tenggat
Dikonfirmasi pada saat scan kepatuhan

·Proses

Lima langkah. Lebih cepat dari siapa pun di Bali.

01 Scan kepatuhan

Anda menyampaikan detail properti. Kami mengaudit sertifikat tanah, status NIB, KBLI, izin bangunan, dan zona.

48 jam
02 Skor + jalur

Anda menerima skor kepatuhan dan rekomendasi model penugasan. Tanpa kewajiban. Tanpa biaya.

Hari ke-3
03 Persetujuan

Anda menandatangani perjanjian penugasan kepatuhan dan manajemen. Kami memulai eksekusi seketika.

Hari ke-5–7
04 Pekerjaan regulasi

KKPR, NIB, KBLI, PBG, SPPL, SLF, semuanya diajukan oleh tim notarial dan hukum berlisensi kami. Satu bench, tanpa rujukan keluar.

Pekan ke-2–12
05 Reaktivasi OTA

Vila Anda kembali aktif di kanal OTA utama sebagai properti yang patuh. Anda mulai memperoleh pendapatan kembali.

Hari ke-45–120

·Kalkulator Pemulihan

Waktu offline, pendapatan yang hilang.

Geser slidernya. Perhitungannya sederhana, tarif harian × tingkat hunian × 30 hari × bulan dihapus dari daftar.

Tarif harian rata-rata (USD) $350
Tingkat hunian 47%
Bulan dihapus dari daftar 3 bln

Pendapatan yang hilang sampai saat ini

IDR 0

Setiap pekan offline berakumulasi. Pemulihan dimulai pada hari kami memulai.

·Jaringan Operator · Kasus yang Diselesaikan

Tiga studi kasus.

Kasus di bawah ini diselesaikan melalui jaringan operator Indonesia berlisensi AltEsc; vendor yang sama, metodologi yang sama yang diterapkan pada penugasan langsung AltEsc. Studi kasus penugasan langsung AltEsc akan dipublikasikan setelah selesai.

Canggu · Zona oranye

Vila kolam privat 3 kamar

Celah utamaNIB + KBLI
Model digunakanCompliance-A
Hari hingga reaktivasi67 hari
IDR 312M
Pendapatan tahun pertama yang dipulihkan
Seminyak · Zona pink

Kompleks vila 4 kamar

Celah utamaNIB tidak ada
Model digunakanFund + Operate
Hari hingga reaktivasi54 hari
IDR 0
Modal yang dikeluarkan pemilik
Ubud · Zona oranye

Properti retreat 5 kamar

Celah utamaPBG + SLF + NIB
Model digunakanMaster Lease
Hari hingga reaktivasi118 hari
IDR 28M / bln
Pendapatan sewa terjamin

·Infrastruktur Institusional

Didukung oleh penasihat hukum Indonesia berlisensi.

Setiap penugasan kepatuhan dijalankan oleh profesional Indonesia berlisensi yang teridentifikasi. Dokumentasi, sertifikat tanah, dan pengajuan regulasi ditangani secara in-house.

Notaris / PPAT

Anindhita Prameswari, S.H., M.Kn

Notaris & PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) berlisensi. Tersertifikasi berdasarkan UU Jabatan Notaris. Anggota Ikatan Notaris Indonesia (INI).

Peringkat IFLR1000

Partogi Manurung, LTPSA

Firma hukum komersial Indonesia layanan penuh dengan pengakuan International Financial Law Review 1000. Pendirian PT, strukturisasi antarperusahaan, dokumentasi SPV, perjanjian setara investor.

KADIN Bali · Wakil Ketua

Agung Wirapramana

Wakil Ketua, KADIN Bali, Kamar Dagang dan Industri Indonesia tingkat daerah. 30+ tahun di sektor energi, IT, dan perhotelan. Akses langsung ke lembaga yang mengatur kecepatan perizinan.

Mulai di sini

Bila vila Anda dihapus dari daftar atau berisiko, tuliskan kepada kami.

Kami merespons dalam 24 jam. Percakapan pertama bersifat privat dan mengevaluasi celah Anda. Tanpa biaya hingga rencana tersusun.

Diterima. Kami akan menghubungi Anda dalam 24 jam.

→ Vila yang patuh berpindah ke Platform untuk distribusi dan manajemen.

Hanya cookie esensial, tanpa iklan, tanpa pelacakan pihak ketiga. Lihat pemberitahuan privasi kami.